某房地产开发商以出让方式取得一土地使用年限为50年的地块，建设期为2年，建成后自营，经营6年后，由于经营问题，现转让此房产，受让人的土地使用年限为( )年。
A、50
B、48
C、44
D、42
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。参见教材P124。
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