学员提问：
题目位置：教材>>第1章>>综合>>第27页
6.投资利息土地投资利息：……请解释一下。式子不成立？
教师解答：
您好：
这个式子确实有问题，您学的很仔细。
首先这里的估价时点是建筑物开发建成的那一刻：
土地投资利息的计算，是根据土地的取得成本，在前面算得的5302元/m2，教材中的式子是按照在土地开发期的0.5年时间内均匀投入，这个是不对的，因为这个仅仅是是熟地的取得成本，也就是说在0.5+1.5年前就直接花出去了这笔钱，然后就可以直接建造建筑物了，再经过建筑物建造的1.5年，所以计算它的利息就是：
5302*[（1+6.03%）0.5+1.5-1]=658.07
利息的年份那里，不应该是0.5/2
祝您学习愉快！
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