财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

（一）财务评价内容

对于经营性项目，财务评价内容包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据以判断项目的财务可接受性，明确项目对财务主体及投资者的价值贡献，为项目决策提供依据。对于非经营性项目，财务评价的内容主要是分析项目的财务生存能力。

（二）财务评价指标体系

1、建设工程财务评价指标体系根据不同的标准，可作不同的分类。

静态指标：总投资收益率、项目资本金净利润率、投资回收期、利息备付率、偿债备付率

动态指标：项目投资财务净现值、净现值指数、项目投资财务内部收益率、项目资本金财务内部收益率、投资各方财务内部收益率

融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅；融资后分析包括动态分析和静态分析。

2、建设工程财务评价按评价内容的不同，还可分为三类。

盈利能力分析指标：项目投资财务内部收益率、项目投资财务净现值、项目资本金财务内部收益率、项目投资各方内部收益率、投资回收期、项目资本金净利润率、总投资收益率

偿债能力分析指标：资产负债率、利息备付率、偿债备付率

财务生存能力分析指标：净现金流量、累计盈余资金

（三）静态评价指标的计算分析

1．总投资收益率（ROI）

2．项目资本金净利润率（ROE）

3．投资回收期（Pt）

4．利息备付率（ICR）

5.偿债备付率（DSCR）

6.资产负债率（LOAR）

（四）动态评价指标的计算分析

1.财务净现值（FNPV）

2.净现值指数（FNPVR）

3.财务内部收益率（FIRR）

（五）基准收益率的确定

1．加权平均资本成本率

2．投资的机会成本率

3．风险贴补率

4．通货膨胀率

（六）财务评价的基本报表

1.财务现金流量表

2．利润和利润分配表

3．财务计划现金流量表

4.资产负债表

5.借款还本付息计划表