（一）建设工程中的保证

1、建设工程中最常用的是保证，一般由银行或者担保公司（信誉比较高）作为保证人；

2、银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书；

3、种类

（1）施工投标保证－由投标单位（施工企业）向招标人提供，保证规规矩矩投标；

（2）施工合同履约保证－由承包方（施工单位）向发包方（建设单位）提供保证按期按质施工；

（3）施工预付款保证－由承包人向发包人提供，保证返还预付款。

（二）施工投标保证

1、投标人提供方式

（1）投标人提供一定数量保证金；

（2）银行出具保函或其他保证人出具书面保证书。

2、没收保证金的情形

（1）投标人在投标有效期内撤销投标书；

（2）投标人在业主已正式通知中标后，在投标有效期内未签订合同或提交履约保函的。

3、投标保证有效期限

从投标截止日起到确定中标人止。

4、投标保函（保证书）的处理

未中标的退回；

中标的在签订合同时向业主提交履约担保，投标保函可退回；

（三）施工合同的履约保证

1、为了保证施工合同顺利履行而要求由承包人（施工单位）提供的担保，主要担保承包人在工程全过程，按期限按质量履行其义务；

2、保证金额一般为合同总额的5%～10%；

3、发包人索取保证金作为赔偿的情况

（1）施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；

（2）承包人破产、倒闭。

4、履约保证有效期限：从提交履约保证到项目竣工验收合格为止。

（四）施工预付款保证

1、预付款担保，是承包人提交的，为保证返还预付款的担保；

2、由银行出具保函；

3、预付款保证的有效期－从支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止；

4、担保金额应当与预付款金额相同；

5、预付款分次返还，担保金额相应减少。