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监理工程师合同管理复习要点：效力待定合同
【提问】1、效力待定合同的第4条说：如果相对人不知道法人在超越权限签订合同，则该代表行为有效。既然“有效”为什么还叫做效力待定合同？
2、法人和其他组织的法定代表人有什么区别？在教材的什么位置可以找到这两个概念的定义？谢谢！
【回答】学员您好：
1、关于这一条应该这样理解，对于法人越权订立的合同，如果相对人不知道此法人越权，那这个合同就是有效的，如果相对人知道或者应当知道，那此合同就是无效的。所以这里认为这样的合同效力待定，也就是有待核实相对人是否知道该法人越权的情况，核实下来之后，此合同的效力就可以确定了。
2、法人是指特定的社会组织。法人的实质，是一定社会组织在法律上的人格化。我国法律规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法定代表人：依照法律或者相关组织章程的规定，经相应登记机构登记公示，可以代表某组织实施法律行为的负责人。 法定代表人代表法人或者其他组织。
具体请您参见教材P4、5，关于法人和其他组织的解释。
★问题所属科目：监理工程师——建设工程合同管理
责任编辑：风信子
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