监理工程师投资控制复习要点:财务净现值
【提问】某项目第1年投资500万元,第2年又投资500万元,从第3年进人正常运营期。正常运营期共18年,每年净收人为110万元,设行业基准收益率为8%,该项目的财务净现值为( )万元。 FNPV=-500(P/A,8%,2)+110(P/A,8%,16)(P/F,8%,2)=-56万,为什么不对?
【回答】您好:
题目的运营期是18年,不是16年,所以FNPV=-500(P/A,8%,2)+110(P/A,8%,18)(P/F,8%,2)=-7.65万元
如果题目中的已知条件是计算期是18年,那么运营期就是16年。注意区分运营期和计算期。
★问题所属科目:监理工程师——建设工程投资控制