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监理工程师案例分析复习要点：工程竣工结算的前提
【提问】
【背景】某施工单位承包某外资工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有：
①建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；②预付备料款为建筑安装工程造价的20％，预付款的起扣点按照下式计算：起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重；③工程进度款逐月计算；④工程保修金为合同价的5％，保修期半年；⑤材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在6月份一次调增）。
工程各月实际完成产值如下表。
|
月份 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
完成产值 |
55 |
110 |
165 |
220 |
110 |
1．通常工程竣工结算的前提是什么？
【正确答案】工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。
【答案解析】参见《建设工程投资控制》第七章第五节，P168.本题考查竣工结算。
2．该工程的预付备料款、起扣点各为多少？
【正确答案】预付款=660×20％=132（万元）
起扣点=660-132/60%=440（万元）
【答案解析】按照题目所给条件：起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重，将对应的数据代入计算即可。
3．该工程第2～5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
【正确答案】填入下表中。
表：拨付工程款和累计工程款（单位：万元）
【答案解析】五月份的时候达到了起扣点，要按照当月超过起扣点部分的60%扣回预付款。
4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？
【正确答案】工程结算总造价=660+660×60％×10％=699.6（万元）
工程尾款=699.6-484-132-699.6×5％=48.62（万元）
原答案：工程尾款=699.6-484-132-660×5％=50.6（万元）
【答案解析】660×60％×10％是对材料价款的部分进行调增，原合同价款加上调增的部分就是工程结算总造价。
用工程结算总造价减去前面已经支付的费用和保修金，就是最后的尾款。
5．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请其他施工单位维修，其维修费用如何处理？
【正确答案】建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位（承包商）应当履行保修义务，并承担相应费用。
若施工单位拖延履行保修义务，业主可另行委托其他单位修理，相应发生的费用从预留工程款的保修金中给付。
【答案解析】参见《建设工程质量控制》第一章第三节，P12.本题考查工程质量保修制度。老师我的问题是：超过起扣点的60%扣回，其中的60%题中有交代吗？
【回答】您的问题答复如下：
老师我的问题是：超过起扣点的60%扣回，其中的60%题中有交代吗？
起扣点的计算公式起扣点=承包工程合同总额-工程预付款数额/主要材料构件所占比重
超过起扣点的60%扣回方式，扣除预付款的计算方法 扣除预付款=实际完成产值*主要材料构件所占比重
★问题所属科目：监理工程师---建设工程监理案例分析
责任编辑：风信子
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