监理工程师《建设工程投资控制》讲义精讲（2）

2011-01-21 11：17　　来源：　　字体：大小　　打印收藏

　　第二节建设工程投资控制原理

　　所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。

　　一、投资控制的动态原理

　　投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。（投资控制原理图见书P3图1—2）

　　（一）这个流程应每两周或一个月循环一次，其表达的含义如下：

　　（1）项目投入，即把人力、物力、财力投入到项目实施中；

　　（2）在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气、设计出图不及时等；

　　（3）收集实际数据，即对工程进展情况进行评估；

　　（4）把投资目标的计划值与实际值进行比较；

　　（5）检查实际值与计划值有无偏差，如果没有偏差，则工程继续进展，继续投入人力、物力和财力等；

　　（6）如果有偏差，则需要分析产生偏差的原因，采取控制措施。

　　（二）在这一动态控制过程中，应着重做好以下几项工作：

　　（1）对计划目标值的论证和分析。

　　（2）及时对工程进展做出评估，即收集实际数据。

　　（3）进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差。

　　（4）采取控制措施以确保投资控制目标的实现。

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