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2011年监理工程师考试复习资料：工程保修
⒊工程保修
（1）质量保修书的内容：承包人在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，质量保修书的主要内容包括：工程质量保修范围和内容；质量保修期；质量保修责任；保修费用；其他约定。
（2）工程质量保修范围和内容：房屋建筑工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
（3）质量保修期：
保修期从竣工验收合格之日起计算。当事人双方应针对不同的工程部位，在保修证书内约定具体的保修年限。当事人协商约定的保修期限，不得低于法规规定的标准。
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
（4）质量保修责任
①属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到发包人的保修通知后7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托其他人修理；
②发生紧急抢修事故时，承包人接到通知后应当立即到达事故现场抢修；
③涉及结构安全的质量问题，立即向当地建设行政主管部门报告，采取相应的安全防范措施。由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修；
④质量保修完成后，由发包人组织验收。
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