5.施工招标评标

　　施工招标的评标方法有综合评分法和评标价法两种。

　　（1）综合评分法

　　施工招标需要评定的因素较多，而且各项内容的单位又不一致，因此综合评分法可以较全面地反映投标人的素质。评分的指标体系及权重应根据招标工程项目特点设定。报价部分的评分方法有用标底衡量、用复合标底衡量和无标底三种。

　　（2）评标价法

　　评标委员会首先通过对各投标书的审查淘汰技术方案不满足基本要求的投标书，然后对基本合格的标书按预定的方法将某些评审要素按一定规则折算为评审价格， 加到该标书的报价上形成评标价。以评标价最低的标书为最优。评标价仅作为衡量投标人能力高低的量化比较方法，与中标人签订合同时仍以投标价格为准。

　　6.评标要考虑的因素

　　（1）投标单位的业绩、信誉；

　　（2）施工管理能力；

　　（3）施工组织设计；

　　（4）投标报价。

　　（四）施工合同的订立

　　1.合同计价方式

　　2.合同文件的组成

　　3.发包人的义务

　　4.承包人工作

　　1.合同计价方式

　　（1） 固定价格合同：是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。

　　（2）可调价格合同：通常用于工期较长的施工合同，应在合同条款中明确约定调价的计算方法。

　　（3）成本加酬金合同：由发包人承担工程成本，对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方式。这种计价方式通常用于紧急工程施工，或采用新技术、新工艺施工的工程。

　　2.合同文件的组成

　　（1）施工合同协议书；

　　（2）中标通知书；

　　（3）投标书及其附件；

　　（4）施工合同专用条款；

　　（5）施工合同通用条款；

　　（6）标准、规范及有关技术文件；

　　（7）图纸；

　　（8）工程量清单；

　　（9）工程报价单或预算书

　　合同履行过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也构成对双方有约束力的合同文件。上述合同文件应能够互相解释、互相说明，当合同文件中出现含糊不清或不一致，上面各文件的序号就是合同的优先解释顺序。

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