1.单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定

　　（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量应验收合格。

　　（2）质量控制资料应完整。

　　（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能检验资料应完整。

　　（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

　　（5）观感质量验收应符合要求。

　　单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件共有五个，除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还应进行以下三方面的检查。

　　首先，涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。

　　此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检查，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准的要求进行。

　　最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等应在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否通过验收。

　　2.单位（子工程）工程质量竣工验收记录

　　单位（子单位）工程质量竣工验收记录共由5部分构成。表5-6为单位工程质量验收的汇总表，单位（子单位）工程质量验收应按表5—6记录。本表与表5-5分部（子分部）工程验收记录和表5-6.1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、表5-6.2单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、表5—6.3单位（子单位）工程观感质量检查记录配合使用。

　　表5-6验收记录由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写。综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。

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