某市高新技术开发区有两栋科研楼和一栋综合楼，其设计方案对比项目详见如下所述。A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为93 %，单方造价为1438元／㎡.

　　B楼方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数为87 %，单方造价为1108元/㎡.

　　C楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数79％，单方造价为1082 元/㎡.

　　方案各功能的权重及各方案的功能得分，如表5-11所示。

　　问题

　　1．试应用价值工程选择最优设计方案。

　　答案：分别计算各方案的功能指数、成本和价值指数，并根据价值指数选择最优方案。

　　（1）计算各方案的功能指数，见表5-17（5分）。

　　（2）计算各方案的成本指数，见表5-18（5分）。

　　由计算结果可知，B方案的价值指数最高，为最优方案。

　　2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本，见表5-12.按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元人民币。试分析各项功能的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。

　　答数：根据上表所列数据，分别计算桩基维护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价格指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见表5-20（5分）。

　　由计算结果可知，桩基维护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：桩基维护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程。

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