建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后
【单选题】 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（ ）。
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
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【正确答案】D
【答案解析】抵押最大的特点是不转移占有，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。这类财产轻易不会灭失，其所有权的转移应当经过一定的程序。房地产属于必须登记类，在办理抵押登记之日起生效。参见教材P37。
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