答案：C

考点：第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定，与工程财务有关的税收规定-土地增值税。

思路：本题考核的是税收优惠的有关政策，关于税收优惠的政策如下：

(1)纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，就其全部增值额计税。

(2)对个人转让房地产的，凡居住满5年或以上的，免征土地增值税;满3年未满5年的，减半征收;未满3年的，不实行优惠。

(3)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

(4)1994年1月1日前签订的房地产转让合同，无论房地产在何时转让，均免征土地增值税。

易错：答案A已居住3年后由个人转让。

拓展：考生还应关注土地增值税实行四级超率累进税率和土地增值税应纳税额的计算。