- 房地产开发企业应当承担一定的保修期限，其中屋面防水最低保修期限为( )年。2021-09-01
- 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )2021-08-31
- 某房产年折旧率为1.6%，有效年龄为12年，按直线法评估该房产应为完好房。( )2021-08-31
- 成新折旧法比较精准，主要用于后期估价。( )2021-08-31
- 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。( )2021-08-31
- 一般而言，建筑物经济寿命短于其自然寿命。( )2021-08-31
- 建筑物的有效年龄，可能等于也可能大于或者小于其实际年龄。( )2021-08-31
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。( )2021-08-31
- 重置成本是技术进步的结果，通常重置成本低于重建成本。( )2021-08-31
- 住宅建筑不论其经济寿命早于还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。( )2021-08-31
- 成本法中的开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下的开发商期望获得的利润。( )2021-08-31
- 成本法计算销售税费时，不包含应由买方缴纳的契税，也不包含应由卖方缴纳的土地增值税和企业所得税。( )2021-08-31
- 成本法计算投资利息时，土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，不管它们是借贷资金，还是自有资金，都应该计算利息。( )2021-08-31
- 采用成本法估价时，对于七通一平的熟地，其建设成本中的基础设施建设费，包含城市规划要求配套的项目红线外的道路、给水、排水、电力、通信、燃气、供热等设施的建设费用。( )2021-08-31
- 在活跃的土地交易市场下，土地成本一般是由购置土地的价款和应由卖方缴纳的税费和直接归属于该土地的其他支出构成。( )2021-08-31
- 成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值和价格。( )2021-08-31
- 成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。( )2021-08-31
- 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重置成本或重建成本和折旧，然后将重置成本或重建成本减去折旧来求取估价对象价值的方法。( )2021-08-31
- 根据成新度，下列房屋属于基本完好房的是( )。2021-08-31
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有( )。2021-08-31
- 引起建筑物物质折旧的因素包括( )。2021-08-31
- 运用成本法估价，应该注意的内容包括( )。2021-08-31
- 价格等于“成本加平均利润”是在较长时期内平均来看的，并且需要具备( )的条件。2021-08-31
- 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值，建设成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。( )2021-08-30
苏公网安备32128202000920号
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