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房地产估价师考点精讲：名义价格和实际价格
2020年房地产估价师备考进行时，虽然房估改革政策还没有确定，但是基础知识还是考试复习的重点。建设工程教育网小编为考生整理了《房地产估价理论与方法》的重要考点，希望能够对大家的复习有所帮助。
考点40：名义价格和实际价格
名义价格是表面上的价格，能直接观察到。
实际价格，在名义价格基础上进行计算或处理才能得到。价值时点的一次性支付的价格。
（1）未扣除价格因素的价格为名义价格，扣除了价格因素后的价格是实际价格。
（2）在买房赠送装修、家具、车位、物业服务费等的情况下，未减去相应价值的价格为名义价格，减去了相应价值后的价格为实际价格。
（3）交易当事人不实申报成交价格是名义价格，真实的成交价格是实际价格。
（4）买卖双方因为约定税费的承担方式不同，也可能导致实际价格与名义价格的不符。
（5）在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次性付清的价格是名义价格。在成交日期时一次性付清的价格，或者折现到成交日期时的价格为实际价格。
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报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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