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甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2010年，现状用于商业，于2014年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。则对该宗工业房地产进行实物状况分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。
A、用地面积与形状
B、设备设施和用具
C、地质和水文条件
D、房地产用途
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是影响工业房地产价格的主要因素。影响工业房地产价格的主要实物状况包括用地面积与形状、地质和水文条件、房地产用途。参见教材P169。
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