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由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于( )。

2020-01-14 15:50  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

 2020年房地产估价师考试新课上线

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  单选题

  由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于( )

  A.操作风险

  B.信用风险

  C.管理风险

  D.市场风险

  【正确答案】 B

  【答案解析】 本题考查的是房地产抵押贷款。由于目前我国个人资信体系不完善、贷款期限长等因素,个人住房贷款业务存在较多的不确定性,将面临较大的信用风险。个人住房贷款业务信用风险涉及开发商、购房人两方面。与开发商相关的信用风险,主要涉及开发商欺诈、项目拖期、质量纠纷、违法预售等问题。来源于购房人的信用风险,则包括自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力,以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还。参见教材P311.

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