房地产估价师

王佑辉老师解析保值增值,讲啥考啥就是这么任性!

2018-01-18 16:27 来源:建设工程教育网 打印 | 收藏 |
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2017房地产估价师考试早已过去,但是其中一些题目仍然为人们津津乐道,比方说下面这道题:

2017房地产估价师《理论与方法》真题:下列引起某套住宅价格上升的因素中,属于该住宅价格自然增值因素的是( )。

A.对住宅本身进行投资改良

B.由于人口增长对住宅的需求增加

C.因通货膨胀导致住宅价格上升

D.因人工成本上升导致住宅重置成本提高

【答案】B

【解析】本题考查的是保值增值。导致房地产价格上涨的原因中,房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨,不是房地产自然增值;通货膨胀导致的房地产价格上涨,不是真正的房地产增值,而是房地产保值;外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

早在基础学习班第二章第02讲中,王佑辉老师就已经详细解析过“增值保值”这一知识点,当时王佑辉老师还特别用黄线着重强调过,如果你有认真听课,那么这又是一道题到手妥妥的了。 

基础学习班第二章第02讲

基础学习班第二章第02讲 

  在其后的网校模拟题中,同样出现了一道考查“保值增值”的同类题目。在模拟一单选第4题,有没有引起同学们的重视呢?:

模拟一单选第4题

模拟一单选第4题

  在考前15天左右,网校实验班考前冲关宝典中再一次着重强调了“保值增值”知识点:

考前冲关宝典

考前冲关宝典

  考前冲关宝典中,细心的教务老师将重要考点、可能出题的知识用红色标记出来,临考前背一背,也是能够在短时间内有记忆的,冲关宝典是实验班学员专享。快点看看2018年课件吧>>哪怕临阵磨枪,也要高效!

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