按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为
2012年房地产估价师《理论与方法》试题判断题第14题
有一幢总楼层为4层的房地产,每层建筑面积相等,已知第二层的房地价为第一层的1.35倍,第三层的房地价为第四层的1.45倍,第四层的房地价为第二层的91%,按房地价分摊法计算出的第三层房地产占用的土地份额为33.24%。( )
【正确答案】:√
【建设工程教育网权威解析】:设第一层的房地价值为1,则第二层的房地价为1.35,第四层的房地价为0.91×l.35,第三层的房地价为1.45×O.91×l.35.按房地价值分摊,第三层占有的土地份额=该部分的房地价值/房地总价值=1.45×0.91×1.35/(1+1.35+1.45×O.91 ×l.35+0.91×l.35)=33.235%.参见教材P388。
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