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房地产估价师考试知识点拨:买卖价格、租赁价格
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第三章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
买卖价格、租赁价格
(1)买卖价格
买卖方式的交易金额。
(2)租赁价格
在土地或土地为主的情况下——地租
在建筑物与土地合在一起的情况下——房租
【重点】租金的分类
商品租金和成本租金的差别，多3个项目——保险费、地租、利润。
记忆窍门：“保利地产”，保(险)、利(润)、地(租)。
【重点】实际房租与完整租金的差别
完整的房租十个构成因素，实际中的房租可能包含着上述完整的房租构成因素之外的费用，如可能包含家具电器使用费、供暖费、物业服务费、甚至包含水费、电费、燃气费、电话费等;也可能未包含上述完整的房租构成因素的费用，如出租人与承租人约定房屋维修费、管理费、保险费、房产税等由承租人负担。
注意租赁价格与租赁权价格是两个不同的概念。
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考 试 成 绩
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