房地产估价师考试知识点拨:成新折扣法
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第七章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
成新折扣法
先判定成新率,乘以重新购建成本,求取建筑物折旧后价值。
成新率可以根据经验直接判断,也可以根据寿命概念求取。
粗略,适用于初步估价,或同时需要对大量建筑物进行估价的场合。
(1)建筑物折旧后价值=建筑物的重新购建成本×成新率
(2)成新率=1-年折旧率×有效年龄
(3)当残值率为0时,成新率=剩余经济寿命/(有效年龄+剩余经济寿命)
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
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