房地产估价师考试知识点拨:居住房地产估价的常用方法
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产估价案例与分析》科目第一章的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
居住房地产估价的常用方法
居住房地产估价可以选择比较法、成本法、收益法等。
1.比较法
由于居住房地产交易较频繁、交易量较大,很容易获取交易实例,因此比较法是居住房地产估价最常用的方法,主要用于各种类型的商品房、房改房、经济适用住房转让价格、抵押价格、征收补偿价格等的估价,也可用于为商品房预售价格定位而进行的估价。
2.成本法
成本法也常用于居住房地产估价,在居住房地产的抵押价值估价时,出于安全、保守的考虑常会用到成本法,此外居住房地产的征收估价以及在建工程的估价往往也选用成本法。
3.收益法
采用收益法对居住房地产估价相对较少,主要用于出租型住宅或公寓等居住房地产。
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课