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房地产估价师答疑精华：经济适用住房的最高基准价格计算
【提问】在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需交纳的有关税金按开发成本的4％计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）元/㎡.
A．1067 B．1070 C．1087 D．1141
老师，此题中的开发成本不是应该包括管理费和利息，，教材P373但此题答案的却是直接成本当成开发成本？？？
【回答】学员yukee_deng，您好！您的问题答复如下：
是教材变了，以前的开发成本是现在教材的建设成本
房地产价格构成分为七大项：土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。——2010年以前的教材
★问题所属科目：房地产估价师——房地产估价理论与方法
责任编辑：Amanda
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