房地产估价师经营与管理复习要点:提前还款
【提问】某投资者以4500元/平米的价格购买了一套建筑面积为120平米的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额,问此时一次偿还的金额为多少?疑问,按照标准答案,岂不是提前还款和不提前还款额都一样多了吗?
【回答】学员ghhgh,您好!您的问题答复如下:
正常还款开始还款后的第10年年初只需支付等额的本息额即可,提前还款则是一次性还清所余本息额。
★问题所属科目:房地产估价师—房地产开发经营与管理