房地产估价师理论与方法2017练习题:挂牌价格和成交价格
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下列关于挂牌价格和成交价格的表述中,正确的有( )。
A.挂牌价格通常高于成交价格
B.挂牌价格可以作为估价依据
C.在一笔成功的房地产交易中,买卖双方成交价不小于卖方最低要价,不大于买方最高出价
D.成交价格是个别价格,通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
E.通常情况下,招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价
【正确答案】 ACD
【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B错误,挂牌价格不能作为估价依据,但可作为了解市场行情的参考;选项E错误,在通常情况下,拍卖和挂牌方式出让的地价最高,招标方式出让的地价次之,协议方式出让的地价最低。参见教材P93~95。
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