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房地产估价师理论与方法2017练习题:价值3

2017-09-06 14:34   来源:建设工程教育网 字体: 打印 收藏

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  下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中,正确的有( )。

  A.为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值

  B.快速变现价值通常等于市场价值

  C.现状价值低于市场价值

  D.残余价值大于或等于残值

  E.残余价值一般低于市场价值

  【正确答案】 ADE

  【答案解析】 本题考查的是市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值。选项B错误,快速变现价值通常低于市场价值;选项C错误,在合法利用下,现状价值一般低于市场价值,而如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。参见教材P99。

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