房地产估价师理论与方法2017练习题:制作价格修正率表习题汇总
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1、临街深度价格修正率表,可以称为( )。
A.深度调查评估表
B.数学曲线拟合表
C.深度价格修正率表
D.深度百分率表
E.深度指数表
【正确答案】 CDE
【答案解析】 本题考查的是制作价格修正率表。临街深度价格修正率表简称深度价格修正率表,也称为深度百分率表、深度指数表。参见教材P371。
2、应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有( )。
A.设定标准临街深度
B.将标准临街深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数
【正确答案】 ABD
【答案解析】 本题考查的是制作价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是:设定标准临街深度;将标准临街深度划分为若干等份;确定临街深度价格递减率;求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率,并用表格反映。参见教材P375。
3、制作临街深度价格修正率表的要领是( )。
A.设定标准临街宽度
B.将标准临街深度划分为若干等份
C.确定临街深度价格递减率
D.求取单独深度价格修正率
E.将标准临街宽度划分为若干等份
【正确答案】 BCD
【答案解析】 本题考查的是制作价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是:设定标准临街深度;将标准临街深度划分为若干等份;确定临街深度价格递减率;求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率,并用表格反映。参见教材P375。
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