010-82326699
扫码并回复房地产估价师进群
2018房地产估价师考试历年试题理论与方法：房地产再次抵押
2017年房地产估价师考试已经落下帷幕，更多2017年房地产估价师成绩查询问题请关注建设工程教育网房地产估价师成绩查询栏目，祝愿各位考生心想事成。
某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元，将划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元，已抵押贷款余额为48万元，无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%，实现抵押权的费用及税金为15万元，该房地产再次抵押的抵押净值为（ ）万元。
A．12
B．25
C．27
D．40
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般抵押率-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款=120-48/60%=40万元，再次抵押价值的抵押净值=再次抵押价值-预期实现抵押权的费用和税金=40-15=25万元。参见教材P95。
这道题你答对了吗？更多2018房地产估价师历年试题、备考练习题请关注建设工程教育网在线模拟系统，通过更多的习题，找到最真实的自己。
推荐：房地产估价师培训机构>>
本文是建设工程教育网原创文章，转载请注明来自建设工程教育网。
【我要纠错】 责任编辑：Keppo
报考指南
房地产估价师_报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课
京公网安备 11010802023460号
扫一扫下载建设
扫一扫立即关注
关注享好礼