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2018房地产估价师考试历年试题理论与方法：状况调整
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采用间接比较、百分比进行房地产状况调整。若可比实例比标准房地产优3%，估价对象比标准房地产劣5%，则有关房地产状况调整的说法，正确的是（ ）。
A．标准化修正的分子应为100
B．标准化修正的分母应为97
C．房地产状况调整的分子应为100
D．房地产状况调整的分母应为95
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产状况调整的方法。上式位于分母和分子的括号内应填写的数字，分别是可比实例状况和估价对象状况相对于标准房地产状况的得分。选项B错误，标准化修正的分母应为103；选项C错误，房地产状况调整的分子应为95；选项D错误，房地产状况调整的分母应为100。参见教材P201。
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