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2018房地产估价师考试历年试题经营与管理：收益性物业经营状况
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物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（ ）之和后，再加上其他收入的金额。
A．抵押贷款还本付息额
B．空置损失
C．收租损失
D．折旧
E．运营费用
【正确答案】 BCE
【答案解析】 本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，净经营收入=有效毛收入-运营费用。参见教材P366～367。
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