房地产估价理论与方法知识点:房地产的特性之易受限制
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
易受限制(熟悉)
1.政府对房地产限制的四种特权:
(1)管制权——直接对房地产利用加以干涉,如通过城市规划规定用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率,禁止在居住区内建设某些工业项目或商业设施等。
(2)征税权——对房地产征税。
(3)征收权——为了公共利益而征收。
(4)充公权——政府在业主死亡或失踪而无继承人的情况下,可无偿收回房地产。
2.易受限制还表现为:不可移动,不可隐藏,难以变现,所以难以逃避未来制度、政策、政局等变化的影响。
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
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考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
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