房地产开发经营与管理知识点:金融机构对房地产抵押物的要求
2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间,同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习,建设工程教育网的老师,为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看,为以后的冲刺做准备。
金融机构对房地产抵押物的要求
■合法设定房地产抵押权;
■择优选择设押的房地产;
■处置抵押物的渠道畅通;
■合理确定抵押率(风险小,抵押率高70%,风险大,抵押率低)。
【重点难点】合理确定抵押率
|
比率 |
适用情况 |
银行的态度 |
抵押率高 |
一般为70% |
房地产变现能力强,市场条件好,对抵押物价值判断合理,贷款期限适中 |
银行较为乐观 |
抵押率低 |
50%或60% |
房地产条件差,市场条件不好等 |
银行持审慎态度 |
抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。
房地产估价师的考试还有很长的时间,但是我们也不能松懈。虽然复习时间很多,但是也有很多的书要看。因此我们必须早做准备,把每一科的知识都复习的扎实,为以后的冲刺做准备。关于房地产估价师的相关资讯,大家可以登录建设工程教育网查看。祝愿大家2019房地产估价师考试能有一个好的成绩。
报考指南
报 名 时 间
考前1-2个月
大纲 / 教材
考试报名前
准考证打印
考前10日至一周内
考 试 时 间
2024年11月9-10日
考 试 成 绩
2024.1.5公布
合格证领取
考后3个月起
阅读排行
关注更多
立即扫码添加学习顾问
报考指导
考情速递
备考计划
帮你选课