土地代理人知识点：所有权的权能—

土地代理人知识点：所有权的权能——使用

2014-06-12 14:27　来源：来源于网络　打印 | 收藏 |

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　　使用

　　使用，是指根据所有物的性质和用途，在不损毁所有物或变更其性质的情况下，为满足生产和生活的需要而对所有物加以利用。例如，以房屋供自己居住，衣服供自己穿着。使用只为事实上的作用，而不涉及收取天然孳息。

　　使用权可以和所有权发生分离；非所有人可依法律规定或与所有人的约定取得物的使用权；如果使用人因使用不当而致使用物毁损灭失时，则要承担损害赔偿责任。

　　应当注意，要将作为所有权权能之一的使用权与作为他物权的使用权（如我国的国有土地使用权）区别开来。

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