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房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题型及解题思路

2021-07-26 14:57  来源:建设工程教育网  字体:  打印 收藏

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房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题型题量、分值分布如下:

考试科目

题型

单项选择题

多项选择题

判断题

计算题

合计

题量小计

35

15

15

2

67

分值小计

35

30

15

8+12或10+10

100

1)单项选择题

每题4个备选选项中,只有一个最符合题意。整个试卷中答题难度最简单的部分,应该确保75%以上的得分。

35道单选题,近年的考试中,需要计算作答的接近一半。计算的得分,既要速度,又要准确。在教材精讲班的学习中,要特别重视。

各章中出现的重要的计算考点,要逐个击破。

2)多项选择题

每题5个备选选项中,有两个或两个以上符合题意。全部选对的,得2分,错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分。答题中坚持谨慎原则,少选为上;确保70%以上得分。

3)判断题

不答不得分,判断错误扣1分,本题总分最多扣至零分(判断题最低总得分为0分,不会出现判断题总分为负分的情况)。

最容易做,但是最容易丢分的题型;

没把握的不猜。

可以考虑放弃15%~20%没有把握的题目不做。

能得到50%以上的分数就令人满意了。

4)计算题

要求列出算式、计算过程,需按公式计算的,要写出公式。仅有计算结果而无计算过程的,不得分。计算结果保留小数点后两位。

计算题的解题思路:“一线串珠”

1)先确定考核的知识点出自哪个章节;

2)选择方法,写出该方法最基本的公式(线);

3)计算题干中的各个信息(珠);

4)套入基本公式(串珠)。

注意:大计算题计算量极大,需要认真细致,不要出现计算错误之类的低级失误。不要犯怵,至少根据题干把步骤写出来,确保步骤分。

掌握此技巧,大计算题至少得到10~12分的基本分。在习题强化班中有个“大计算题”的专题。

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