下列不属于减免房产税的是（　）。

A 、公园管理用房

B、 高校教室

C 、售出前已出租的商品房

D 、中科院实验室

正确答案：C

答案解析：本题考查的是减税、免税。目前，房产税的免税、减税政策主要有：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。（4）个人所有非营业用的房产。对房地产开发企业开发的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（5）经财政部批准免税的其他房产。