2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产开发经营与管理》科目的知识点，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！
房地产开发经营与管理知识点：房地产泡沫和过度开发的区别
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区别项目
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过度开发
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房地产泡沫
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是反映两个不同层面的市场指标
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新增供给的增长速度超过了需求的增长速度
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反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离
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严重程度和危害性方面不同
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严重程度高，危害大，
属不正常的大起大落 |
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在房地产周期循环中所处的阶段不同
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存在于下降阶段
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存在于上升阶段
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市场参与者的参与动机不同
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为获得长期收益
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短期投资，增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
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