2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产开发经营与管理》科目的知识点，希望对考生朋友们的备考学习有所助益！

推荐：房地产估价师现阶段学习应该如何安排 看这里

　　房地产开发经营与管理知识点：房地产市场的功能(五方面)

　　■配置存量房地产资源和利益

　　■显示房地产市场需求变化(价格与需求成反比)

　　■指导供给以适应需求的变化(价格与供给成正比)

　　■指导政府制定科学的土地供给计划

　　■引导需求适应供给条件的变化

　　【记忆要诀】

　　配置资源，反应需求，指导供给，指导管理，引导需求

　　【重点难点】引起需求增加或减少的原因

　　■未来预期收益变化

　　■政府税收政策的影响

　　■收入水平变化或消费品味变化

　　■原用于其他方面资金的介入

　　■土地供给的变化

　　【重点难点】供给如何适应需求(两种方法)

　　■新建或改变用途

　　■可替代物业间的租售价格比发生变化

　　·如房价高了，对租房的需求就大了

　　·如写字楼价格上涨，则有些公寓就作为办公用房进行出租，租金上涨