2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日。距离考试还有很长的时间，同样也有很多的书籍要看。为了方便大家的学习，建设工程教育网的老师，为大家整理了《房地产估价理论与方法》知识点。希望大家日常时间多看看，为以后的冲刺做准备。
收益法适用的估价对象(掌握)
收益性房地产。不限于其本身目前是否有收益(实际收益)，只要其类似房地产有收益(客观收益)即可。
不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。
收益法中的资本化技术，常用于比较法和成本法中，如比较法中因土地使用期限、收益期等不同进行的价格调整(如剩余土地使用期限的差别，30年与50年)，成本法中不可修复的建筑物折旧的计算(如不可修复的功能折旧);房地产损害赔偿中房地产价值减损和相关经济损失的评估。
扫一扫 立即关注
Copyright © 2005 - www.jianshe99.com All Rights Reserved. 江苏东大正保科技有限公司 版权所有
苏B2-2022003673号
苏ICP备2022003673号-2
出版物经营许可证
苏公网安备32128202000920号 建议邮箱：jianshejy@cdeledu.com 客服邮箱： jianshe99@cdeledu.com
扫一扫立即下载
扫码添加老师