造价工程师《计价与控制》辅导资料：施工合同概述

2008-06-26 09：00　　来源：　　字体：大小　　打印

　　二、建设工程施工合同文本的主要条款

　　（1）概述

　　1）施工合同的概念施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。

　　2）《施工合同文本》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》3部分组成，并附有3个附件——《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》

合同文件的解释顺序

（1）施工合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书及其附件；

（4）施工合同专用条款；

（5）施工合同通用条款；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书。

　　（2）施工合同双方的一般权利和义务

　　双方的一般权利和义务包括发包人的9项工作、承包人的9项工作、工程师的产生和职权以及项目经理的产生和职责4部分内容。

合同参与方	发包人	主要工作是为工程施工准备条件，开工后负责协调各方关系，保障施工工作顺利进行
	承包人	主要工作是按照合同约定完成施工工作，并对施工现场负有照管责任
	工程师	监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻的代表，主要职责是以书面形式发布各种指令、通知，并可委派具体管理人员，若更改换，需提前以书面形式通知承包人
	项目经理	承包人派驻施工场地的总负责人，主要职责是组织施工以及代表承包人与发包人沟通，若更换应征得发包人同意