监理工程师投资控制复习要点：计息

2013-08-12 16：28　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

　　【提问】第一年初借款100万元，在第三年末还本付息，其N=4？

　　【回答】您的问题答复如下：

　　第一年初借款100万元，在第三年末还本付息，其N应该是3您看看，第一年初借款100万元，在现金流量表中0点上。

　　【追问】当年不是按1/2计息么？这里怎么全部计息了？

　　【回答】您的问题答复如下：

　　您说的是在第二章建设工程投资构成中专门计算建设期利息的考虑方式吧？那种情况是假定借款均在每年年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年按全年计息。而本题是考查资金的时间价值，要用资金的时间价值的公式进行计算，要全部计息。这是教材第四章的内容。

　　【追问】第二年借款是按照每半年计息的，为什么6%除2，不用名义利率公式计算利率呢？在什么情况下这么考虑？

　　【回答】您的问题答复如下：

　　先求第二笔的年实际利率：（1+6%/2）^2-1=6.09% 结果：100（F/P，6%，3）+200（F/P，6.09%，1）=331.28 .这样解答您明白了吗？

　　★问题所属科目：监理工程师——建设工程投资控制

责任编辑：风信子

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