2012年二级建造师考试《建筑工程管理与实务》试题案例分析题第2题

　　【背景】：

　　某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段。大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在建大学城项目。总建筑面积2160㎡，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。考虑到工程较小，某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方写上采用固定总价计价模式签订施工承包合同。

　　考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需要6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电器防火措施》。决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。

　　施工过程中发生如下事件：

　　事件一：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。

　　事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐僻验收，被监理工程师拒绝。

　　【问题】：

　　1．大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。

　　2．该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？

　　3．指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。

　　4．事件二中监理工程师做法是否正确？并说明理由，木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？

　　【建设工程教育网老师权威解析】：

　　1．不合法。展览馆工程是涉及公共安全的工程，且符合单项施工合同估价在200万元以上的标准，虽然属于在建工程追加的附属工程，但并不属于小工程的范畴，小工程的标准是：面积在300平方米以下，合同价在30万元以下。展览馆工程已超出小工程的范围。必须进行公开招标。

　　2．该工程采用固定总价妥当。因为图纸齐全，结构简单，造价较低，工期较短，且为在建工程附属工程。施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。固定总价合同适用的条件：工期不长，技术不复杂且设计完善，造价相对较低。常用的合同计价模式还有：可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同，成本加酬金合同。

　　3．不妥之处（1）编制《安全用电和电气防火措施》。正确做法：编制《安全用电和电气防火组织设计》。

　　不妥之处（2）不单独设置总配电箱，引出分配电箱。正确做法：可以不设总配电箱，但必须三级配电。

　　不妥之处（3）安排一名有经验的机械工进行用电管理。正确做法：安排有执业资格的电工进行用电管理。

　　4．监理工程师做法正确。因为不经隐蔽验收并签字不准进行面板安装。隐蔽验收：吊顶内管道、设备的安装；木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充料的设置。

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