二级建造师考试建设工程合同制度：合同的履行变更等，对于二级建造师考试报考热度上升，小伙伴们是怎么看的，热度上升这全是因为二级建造师考试的证书的含金率。今天为大家整理了二级建造师考试建设工程合同制度：合同的履行变更等，希望能助各位考生一臂之力。

　　★★知识点五：合同的履行变更等

　　一、合同的履行

　　合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

　　二、合同的变更(内容)

　　1.合同的变更须经当事人双方协商一致;

　　2.合同变更须遵循法定的程序(如需要办理批准登记的);

　　3.对合同变更内容约定不明确的处理-推定为未变更。

　　【2016试题·单选题】关于建设工程施工合同变更的说法，正确的是(　)。

　　A.合同变更内容约定不明确，推定为未变更

　　B.合同变更与工程变更范围一致

　　C.合同变更协议自签字之日起生效

　　D.发包人可依据其单方意见变更合同

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同的变更。选项B，合同变更的范围广于工程变更;选项C，双方当事人协商一致，就可以进行合同变更;选项D，合同变更不能单方进行。

　　【例题·单选题】甲乙两公司签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是(　)。

　　A.甲公司名称变更

　　B.乙公司的法定代表人变更

　　C.合同签约人变更

　　D.采购数量变更

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是劳动合同的履行和变更。对于合同有实质性的变更，是需要双方协商一致，本题中，采购数量变动，属于合同实质性内容，双方应协商一致。

　　三、合同权利义务的转让

　　(一)合同权利的转让

　　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。

　　不得转让的情况：合同性质不得转让、当事人约定不得转让、法律规定不得转让。

　　【注意1】合同权利的转让应通知债务人，无需征得债务人的同意。

　　【注意2】抗辩权随之转让，从权利随同主权利转让，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。

　　(二)合同义务的转让

　　债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人。

　　【注意】债务转让的，必须经债权人同意。

　　(三)合同中权利义务的一并转让

　　指合同一方当事人将其权利和义务一并转移给第三人，由第三人全部地承受。

　　【注意1】导致原合同关系消灭，第三人取代了转让方的地位，产生了一种新的合同关系;

　　【注意2】必须经对方当事人同意才能权利义务一并转让。

　　【2017试题·单选题】2016年9月15日，甲材料供应商与丙材料供应商订立书面合同，转让甲对乙施工企业的30万元债权。同年9月25日，乙接到甲关于转让债权的通知。关于该债权转让的说法，正确的是(　)。

　　A.甲与丙之间的债权转让合同9月25日生效

　　B.丙于9月15日可以向乙主张30万元债权

　　C.甲与丙之间的债权转让行为于9月25日对乙生效

　　D.乙拒绝清偿30万元债务的，丙可以要求甲和乙承担连带责任

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是合同权利义务的转让。《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。但债权人债权的转让无需得到债务人的同意。当债务人接到权利转让的通知后，权利转让即行生效。选项A，应该是9月15日生效;所以选项C正确。

　　【例题·单选题】下列合同债务中，可以转移的债务是(　)。

　　A.提供了质押担保的借款合同中，借款人的部分债务

　　B.必须采取施工企业专有技术的施工合同中，施工企业的全部债务

　　C.委托监理合同中监理单位的主债务

　　D.施工合同中关于主体结构施工的债务

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是合同权利义务的转让。合同义务转移分为两种情况：一是合同义务的全部转移;另一种是合同义务的部分转移。

　　四、合同的终止

　　合同权利义务终止的情形一览表　　

　　(一)合同解除的特征(四特征)

　　1.合同解除的前提是有效合同;

　　2.合同解除须具备必要的解除条件(约定与法定条件);

　　3.合同解除应当通过解除行为(不发生自动解除);

　　4.合同解除的效果是合同关系自始消灭或向将来消灭。

　　(二)合同解除的分类　

　　【提示】法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权;约定解除则是双方的法律行为，单方行为不能导致合同解除。

　　(三)解除合同的程序

　　一方主张解除合同的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除;对方有异议的，可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力;当事人对异议期限有约定的从其约定，无约定的，最长为3个月。

　　法律、行政法规规定应办理批准、登记手续的，应办理。

　　(四)施工合同的解除

　　1.发包人解除施工合同;

　　2.承包人解除施工合同;

　　3.施工合同解除的法律后果。

　　合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。不合格的，修复后合格，修复费承包单位支付;修复后不合格，拒绝支付工程款。

　　【2017试题·单选题】关于施工合同解除的说法，正确的是(　)。

　　A.合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除

　　B.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除

　　C.发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除

　　D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是合同的履行、变更、转让、撤销和终止。承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1)未按约定支付工程价款的;2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;3)不履行合同约定的协助义务的。

　　【2015试题·多选题】根据《合同法》，合同权利义务终止的情形有(　)。

　　A.债务人依法将标的物抵押

　　B.合同解除

　　C.债务相互抵消

　　D.债权人依法将标的物提存

　　E.债权人免除债务

　　『正确答案』BCE

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务互相抵消;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除责任;(6)债权债务同归于一人;(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　【例题·多选题】发生下列情况，允许解除合同的是(　)。

　　A.法定代表人变更

　　B.当事人一方发生合并、分立

　　C.由于不可抗力致使合同不能履行

　　D.作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止

　　E.当事人一方迟延履行主要债务致使合同目的无法实现

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。合同的解除分两种情况:(1)约定解除，包括协商解除和行使约定解除权的解除(在原合同中约定了解除条件);(2)法定解除，包括不可抗力、当事人明示或以自己的行为表示不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内未履行、当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　【例题·多选题】致使承包人单位行使建设工程施工合同解除权的情形包括(　)。

　　A.发包人严重拖欠工程价款且经催告仍拒绝支付

　　B.发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准且拒绝更换

　　C.发包人坚决要求压缩工期

　　D.总监理工程师要求更换项目经理

　　E.发包人要求延长保修责任期限

　　『正确答案』AB

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)未按约定支付工程价款的;(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(3)不履行合同约定的协助义务的。

　　【例题·单选题】根据《合同法》，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，合同解除的时间是(　)。

　　A.解除方发表解除声明时

　　B.解除通知到达对方时

　　C.递交解除批准、登记申请时

　　D.批准、登记手续办理完毕时

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是合同的终止。《合同法》规定，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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