2016建设工程法规：保证担保

2016-04-26 11：20　　来源：建设工程教育网　　字体：大小　　打印收藏

　　所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

　　【提示1】银行出具的书面保证为保函，其他保证人出具的为保证书。

　　【提示2】保证人应该是第三人，债务人不能作为保证人。

　　一、保证的基本法律规定

　　（一）保证合同保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

　　保证合同应当包括：书面订立的合同；被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间和其它。

　　（二）保证方式一般保证：首先由债务人清偿，清偿不能才由保证人承担；保证人有先诉抗辩权。

　　连带责任保证：履行期满后，债权人可以要求债务人或保证人承担责任。

　　【提示】如果当事人对保证方式没有约定或约定不明确，视为连带责任保证。

　　（三）保证人的资格具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

　　以下组织不得作为保证人：

　　1.国家机关（经国务院批准的外债项目）；

　　2.学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体；

　　3.企业分支机构、职能部门不得为保证人，分支机构得法人书面授权外。

　　（四）保证责任保证责任包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用；有约定从约定；对担保范围约定不明，保证人对全部债务承担责任。

类型	规定
债权转让	保证人在原保证范围内继续承担保证责任
债务转让	必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任
债权人与债务人协议变更主合同的	必须取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任

　　保证期限：无约定，履行期满之日起6个月内；有约从约。

　　二、建设工程施工中常见的保证种类

种类	主体间关系	保证内容
施工投标保证金	投标人向招标人提供	避免投标人在投标有效期内随意撤回投标书，或在中标后不签订合同，不提交履约保函
施工合同履约保证金	中标人向招标人提供	保证施工合同顺利履行
工程款支付担保	招标人（业主）向中标人（施工单位）提供	保证按照合同约定支付工程款
预付款担保	承包人向发包人提供	保证承包人按合同规定进行施工