一、工程交付竣工验收的分类

　　工程交付竣工验收分：单位工程竣工验收、单项工程竣工验收、整体工程竣工验收。

　　二、竣工验收依据的文件和必须符合的条件

　　1.竣工验收依据的文件

　　批准的设计文件、施工图纸；双方签订的施工合同；设备技术说明书；设计变更通知书；施工验收规范及质量验收标准；主管部门审批、修改、调整的文件。

　　2.竣工验收必须符合的条件

　　（1）按设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。

　　（2）有完整并经核定的工程竣工资料。

　　（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。

　　（4）工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告。

　　（5）有施工单位签署的工程保修书。

　　三、竣工验收的基本程序

　　1.根据工程的规模大小和复杂程度，机电安装工程的验收分为初步验收和竣工验收。规模较大、较复杂的工程，应先进行初验，初验合格后再进行全部工程的竣工验收。规模较小、较简单的工程可进行一次性竣工验收。

　　2.根据施工单位提交的竣工验收报告，建设单位组织设计、施工、监理、用户等有关单位进行初验或直接进行验收。

　　3.建设单位应在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上的人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

　　四、竣工验收步骤自检自验→预（初）验收→复验→竣工验收

　　验收程序：

　　1.组织验收：工程竣工验收工作由建设单位组织实施，邀请设计单位、监理单位及有关方面参加，会同施工单位一起进行检查验收。

　　大中型项目由项目主管部门和地方政府部门组织验收。应由投资方、银行、环保、劳动保障、消防及其他有关部门的人员组成验收委员会或验收组。四家参建单位应参加验收工作。

　　2.签发《竣工验收证明书》，办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和总承包合同条款要求后，向施工单位发《竣工验收证明书》。

　　3.进行工程质量评定。

　　4.办理工程档案资料移交。

　　5.逐渐办理工程移交手续和其他固定资产移交手续，签认交接验收证书。

　　6.办理工程结算签证手续，进入工程保修工作。

　　五、竣工验收标准

　　竣工验收标准包括国家、行业及地方强制性标准；现行质量检验评定标准、施工及验收规范；经审查通过的设计文件及有关法律、法规、规章和规范性文件规定。

　　六、竣工工程技术资料

　　主要的工程技术资料有：

　　1.工程前期及竣工文件材料。

　　2.工程项目合格证，施工试验报告。

　　3.施工记录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项工程使用功能检测记录等。

　　4.单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。

　　5.竣工图。