第三节　工程监理企业的组织形式

　　一、公司制监理企业的特征（P45～46）

　　1.我国公司制监理企业的特征：5个方面

　　2.我国监理公司的两种类型

　　⑴监理有限责任公司

　　监理有限责任公司，是指由50人以下的股东共同出资。

　　⑵监理股份有限公司

　　3.成立监理有限责任公司的条件

　　4.监理有限责任公司的特征：7个

　　5.成立监理股份有限公司的2种方式

　　监理股份有限公司可以采取发起设立或者募集设立方式。

　　6.监理股份有限公司的特征：8个

　　二、国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤（P47～48）

　　1.确定发起人并成立筹委会

　　2.形成公司文件

　　3.提出改制申请

　　4.资产评估

　　5.产权界定

　　6.股权设置

　　7.认缴出资额

　　8.申请设立登记

　　9.签发出资证明书

　　第五节　工程监理企业经营管理

　　一、工程监理企业经营活动基本准则（P53～55）

　　（一）守法

　　（二）诚信

　　（三）公正

　　（四）科学

　　二、加强企业管理

　　建立健全各项内部管理规章制度（九个方面）

　　（1）组织管理制度；

　　（2）人事管理制度；

　　（3）劳动合同管理制度；

　　（4）财务管理制度；

　　（5）经营管理制度；

　　（6）项目监理机构管理制度；

　　（7）设备管理制度；

　　（8）科技管理制度；

　　（9）档案文书管理制度。

　　三、市场开发（P56～58）

　　（一）取得监理业务的基本方式

　　（1）招投标方式

　　（2）直接委托方式

　　（二）工程监理企业投标书的核心：监理大纲

　　（三）工程监理费的构成

　　建设工程监理费由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润4部分构成。

　　（1）直接成本。

　　（2）间接成本。

　　（3）税金。

　　（4）利润。

　　（四）监理费的计算方法及适用的范围

　　① 按建设工程投资的百分比计算法

　　使用广泛

　　② 工资加一定比例的其他费用计算法

　　较少采用

　　③ 按时计算法

　　主要适用于临时性的、短期的监理业务，或者不宜按工程概（预）算的百分比等其他方法计算监理费的监理业务。

　　④ 固定价格计算法

　　适用于监理内容比较明确的中小型工程监理费的计算，业主和工程监理企业都不会承担较大的责任

[上一页]　　　　 [下一页]