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2011年造价工程师《计价控制》第四章讲义（10）
第三节建设项目投资估算
一、项目投资估算的作用
投资估算在项目开发建设过程中的作用有以下几点：
（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应控制在投资估算额以内。
（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
二、投资估算的阶段划分与精度要求
（一）国外项目投资估算的阶段划分与精度要求
在国外，英、美等国把建设项目的投资估算分为以下五个阶段：
第一阶段：是项目的投资设想时期。对投资估算精度的要求允许误差大于±30%.
第二阶段：是项目的投资机会研究时期。其对投资估算精度的要求为误差控制在±30%以内。
第三阶段：是项目的初步可行性研究时期。其对投资估算精度的要求为误差控制在±20%以内。
第四阶段：是项目的详细可行性研究时期。其对投资估算精度的要求为误差控制在土10%以内。
第五阶段：是项目的工程设计阶段。其对投资估算精度的要求为误差控制在±5%以内。
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