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2011年房地产经纪人《相关知识》资料（12）
☆☆☆☆考点18：
实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。
名义价格是指在成交日期时讲明，但不是在成交日期时一次付清的价格。
☆☆考点19：
上式中的称为“等额序列终值系数”，通常用（F/A，i，n）来表示。
☆考点20：
式中的称为“偿债基金系数”，通常用（A/F，i，n）来表示。
☆考点21：
房地产投资是指以房地产为对象的投资，是借助于房地产来获得收益的投资行为。
房地产投资项目经济评价的步骤；
不同的房地产投资项目，其具体的经济评价方法可能不同，但其基本原理是相同的，通常包含下列3个步骤：
1.估计相关的现金流量；
2.计算有关的评价指标；
3.将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评价结论。
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