建设工程项目实施的主要阶段

　　建设监理工作的主要任务分别有哪些？

　　1．设计阶段建设监理工作的主要任务

　　（1） 编写设计要求文件；

　　（2） 组织建设工程设计方案竞赛或设计招标，协助业主选择勘测设计单位；

　　（3） 拟订和商谈设计委托合同；

　　（4） 配合设计单位开展技术经济分析，参与设计方案的比选；

　　（5） 参与设计协调工作；

　　（6） 参与主要材料和设备的选型（视业主的需求而定）；

　　（7） 审核或参与审核工程估算、概算和施工图预算；

　　（8） 审核或参与审核主要材料和设备的清单；

　　（9） 参与检查设计文件是否满足施工的需求；

　　（10） 设计进度控制；

　　（11） 参与组织设计文件的报批。

　　2．施工招标阶段建设监理工作的主要任务

　　（1） 拟订或参与拟订建设工程施工招标方案；

　　（2） 准备建设工程施工招标条件；

　　（3） 协助业主办理招标申请；

　　（4） 参与或协助编写施工招标文件；

　　（5） 参与建设工程施工招标的组织工作；

　　（6） 参与施工合同的商签。

　　3．材料和设备采购供应的建设监理工作的主要任务

　　对于由业主负责采购的材料和设备物资，监理工程师应负责制订计划，监督合同的执行。具体内容包括：

　　（1） 制定（或参与制定）材料和设备供应计划及相应的资金需求计划；

　　（2） 通过材料和设备的质量、价格、供货期与售后服务等条件的分析和比选，协助业主确定材料和设备等物资的供应单位；

　　（3） 起草并参与材料和设备的订货合同；

　　（4） 监督合同的实施。

　　4．施工准备阶段建设监理工作的主要任务

　　（1） 审查施工单位选择的分包单位的资质；

　　（2） 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；

　　（3） 参与设计单位向施工单位的设计交底；

　　（4） 审查施工组织设计；

　　（5） 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料；

　　（6） 对重点工程部位的中线和水平控制进行复查；

　　（7） 审批一般单项工程和单位工程的开工报告。

　　5．工程施工阶段建设监理工作的主要任务

　　（1）施工阶段的质量控制

　　1）核验施工测量放线，验收隐蔽工程、分部分项工程，签署分项、分部工程和单位工程质量评定表；

　　2）进行巡视、旁站和抽检，对发现的质量问题应及时通知施工单位整改，并做监理记录；

　　3）审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量；

　　4）审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

　　5）检查施工单位的测量、检测仪器设备、度量衡定期检验的证明文件；

　　6）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查；

　　7）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好记录；

　　8）对大和重大质量事故以及其他紧急情况报告业主。

　　（2）施工阶段的进度控制

　　1）监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工；

　　2）审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度计划的调整；

　　3）建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季和年度向业主报告工程执行情况、工程进度以及存在的问题。

　　（3）施工阶段的投资控制

　　1）审核施工单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报业主审核、批准；

　　2）建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；

　　3）审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工费用索赔、合同争议等事项；

　　4）审查施工单位提交的竣工结算申请。

　　（4）施工阶段的安全生产管理

　　1）依照法律法规和工程建设强制性标准，对施工单位安全生产管理进行监督；

　　2）编制安全生产事故的监理应急预案，并参加业主组织的应急预案的演练；

　　3）审查施工单位的工程项目安全生产规章制度、组织机构的建立及专职安全生产管理人员的配备情况；

　　4）督促施工单位进行安全自查工作，巡视检查施工现场安全生产情况，对实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应签发监理工程师通知单，要求施工单位整改；情况严重的，总监理工程师应及时下达工程暂停指令，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告业主。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应通过业主及时向有关主管部门报告。

　　6．施工验收阶段建设监理工作的主要任务

　　（1） 督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，并提出意见；

　　（2） 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告；

　　（3） 组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。

　　7．施工合同管理方面的工作

　　（1） 拟订合同结构和合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署和保管等工作制度及流程；

　　（2） 协助业主拟订工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；

　　（3） 合同执行情况的分析和跟踪管理；

　　（4） 协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

　　[例题]下列选项中，属于施工准备阶段建设监理工作主要任务的有（　 ）。
　　A．审查施工单位选择分包单位的资质
　　B．参与设计单位向施工单位的设计交底
　　C．在单位工程开工前检查施工单位的复测资料
　　D．监督施工单位严格执行合同
　　E．检查和评价施工单位的工程自检工作

　　[答案]ABC

　　[解析]审查施工单位选择分包单位的资质、参与设计单位向施工单位的设计交底以及在单位工程开工前检查施工单位的复测资料都属于施工准备阶段监理工作的主要任务。而监督施工单位严格执行合同与检查和评价施工单位的工程自检工作则属于工程施工阶段监理工作的主要任务。