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房地产经纪人知识点总结：成本加成定价法
成本加成定价法
成本加成定价法是在单位产品总成本基础上按照一定比例增加预期收益，再加上应上交的税金和应该发生的费用，确定房地产单位价格的方法。其公式如下：
房地产单位价格=【房地产单位总成本×（1+成本加成率）】÷（1-销售税费率）
其中，成本加成率的确定是定价的关键。一般而言，成本加成率的大小与房地产企业的预期投资利润、商品的需求弹性有关。需求弹性大，则成本加成率宜低，以求薄利多销；需求弹性小的商品，成本加成率不宜太低，以求得尽早收回投资。
责任编辑：淘淘
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